Valitettavasti ulosotossa olevat kohteet eivät sovellu DIAS-kaupoiksi, sillä näissä kaupoissa usein maksujen ja mahdollisesti myös omistuksen rekisteröinnin vaiheet poikkeavat DIAS-prosessista.
DIAS-prosessissa kauppahinnan maksu tapahtuu aina ostajan pankilta myyjän pankille, kun taas ulosottokohteen myynnissä varat maksetaan lähtökohtaisesti ulosottotoimiston tilille ja myynnistä jäävät varat jaetaan muille velkojille kellonlyömällä sovittuna päivänä. Myös välityspalkkion maksu ulosottokohteissa poikkeaa DIAS-prosessista, jossa palkkio tulisi aina maksaa myyjän pankin toimesta. Ulosottokohteissa ulosottoviranomainen suorittaa välityspalkkion maksun kauppasummasta.