DIAS tarkastaa tekoälyn avulla kauppakirjan ja välitysjärjestelmästä saatujen tietojen yhdenmukaisuuden. Tarkastus koskee kaupan osapuolten nimiä ja henkilötunnuksia sekä taloyhtiön tietoja. Mahdollisista ristiriidoista ilmoitetaan välittäjälle sähköposti-ilmoituksella kaupan käynnistymisen jälkeen.
Saitko sähköposti-ilmoituksen kaupan tietojen tarkastuksesta?
Jos saat ilmoituksen mahdollisesta ristiriidasta, tarkasta ilmoituksessa mainitut tiedot mahdollisimman pian.
- Jos tiedoissa on virhe: keskeytä kauppa välitysjärjestelmässä, korjaa virheelliset tiedot ja käynnistä kauppa uudelleen.
- Jos tiedot ovat oikein: sinun ei tarvitse tehdä mitään.
Huomioithan, että tarkastus ei estä kaupan käynnistymistä. Kauppa etenee normaalisti pankkien valmisteluun, vaikka mahdollinen ristiriita olisi havaittu. Teethän siis korjauksen, jos ilmoitus on aiheellinen.
Mitä tietoja DIAS tarkastaa?
Tarkastus koskee asunto-osakekauppoja, joissa kaikki osapuolet ovat yksityishenkilöitä.
DIAS vertaa kauppakirjan ja välitysjärjestelmästä saatujen tietojen yhdenmukaisuutta seuraavilta osin:
- Ostajien ja myyjien nimet
- Ostajien ja myyjien henkilötunnukset
- Asunto-osakeyhtiön nimi ja y-tunnus
Esimerkiksi jos myyjän etunimi on kauppakirjassa Matti, mutta välitysjärjestelmässä Matti-Pekka, tarkastus ilmoittaisi ristiriidan.
Tietojen oikeellisuutta ei tarkisteta viranomaisrekistereistä, vaan tarkastus vertaa ainoastaan kauppakirjan ja välitysjärjestelmän tietoja keskenään.
Voiko tarkastus erehtyä?
Kyllä. Tekoälyavusteinen tarkastus voi tulkita tietoja virheellisesti, joten sähköposti-ilmoitus ei aina tarkoita, että kaupan tiedoissa on virhe.
Miksi kaupan tietojen pitää olla oikein?
Kauppakirjan ja DIASiin välitettyjen tietojen oikeellisuus on tärkeää ostajan ja myyjän oikeusturvan, pankin vakuuksien sekä kaupan sujuvan etenemisen kannalta. DIASissa kaupan tietoja siirtyy automaattisesti myös viranomaisjärjestelmiin, joten tietojen on oltava oikein. Välitysjärjestelmästä lähetettyjen tietojen ja kauppakirjan tietojen välillä ei myöskään saa olla ristiriitoja.
Välittäjä vastaa kauppakirjan oikeellisuudesta. Kun tiedot tarkastetaan huolellisesti ennen kaupan käynnistämistä, vältytään tarpeettomilta muutospyynnöiltä ja kauppa etenee sujuvammin allekirjoitettavaksi.
Tarkasta kaikki kaupan tiedot ennen käynnistämistä
Tekoälyavusteinen tarkastus kattaa vain osan kaupan tiedoista eikä korvaa välittäjän tekemää tarkastusta. Varmista ennen kaupan käynnistämistä, että kauppakirjan tiedot ovat oikein ja vastaavat välitysjärjestelmään syötettyjä tietoja.
Tutustu ohjeeseen: Kauppakirjan tarkastuslista asunto-osakekaupoille