Välittäjän dokumentit asunto-osakekaupassa
Välittäjä näkee seuraavat kaupan dokumentit omasta välitysjärjestelmästä viimeistään siinä vaiheessa, kun myyjän pankki on tehnyt osakekirjaan siirtomerkinnän ja skannannut osakekirjan DIASiin:
- Allekirjoitettu kauppakirja
- Siirtomerkinnän valtakirja (paperinen osakekirja)
- Varainsiirtoveron maksutositteet
- Skannattu osakekirja (paperinen osakekirja)
Dokumenttien avulla välittäjä voi tehdä kaupasta tarvittavat ilmoitukset verottajalle ja isännöitsijälle.
Huomaathan, että Verohallinnon ohjeen mukaan varainsiirtovero tulee maksaa ja varainsiirtoveroilmoitus tehdä viimeistään seitsemän päivän kuluttua kauppakirjan allekirjoittamisesta.
Kaupan osapuolten dokumentit asunto-osakekaupassa
Asiointipalvelun (asiointi.dias.fi) kautta osapuolten on mahdollista ladata seuraavat dokumentit kaupan ollessa käynnissä sekä 3 kuukauden ajan kaupan valmistumisen jälkeen:
- Kauppakirja, ennen allekirjoituksia
- Ladattavissa ennen kaupan allekirjoitusten valmistumista
- Allekirjoitettu kauppakirja
- Ladattavissa kaikkien osapuolten allekirjoitettua kauppakirjan
- Kauppakirjan liitteet
- Ladattavissa koko kaupan ajan
- Siirtomerkitty osakekirja
- Ostajan ladattavissa kun kauppa on valmistunut DIASissa ja silloin, kun kauppaan liittyy paperinen osakekirja.
Kaupan osapuolille ei välity asiointipalvelun kautta tositteita maksuista. He näkevät kaikki maksut omista tilitapahtumistaan.
Allekirjoitetun kauppakirjan lataaminen
Allekirjoitettu asunto-osakkeen kauppakirja on kaupan osapuolten ladattavissa asiointipalvelusta (asiointi.dias.fi) 3 kuukauden ajan siitä, kun kaikki kauppa on valmistunut DIASissa.
Kauppakirjan mahdollisine liitteineen pääsee lataamaan tunnistautumalla asiointipalveluun. Asiakirjat välilehdeltä löytyy ennen kauppakirjan allekirjoitusta kauppakirja, ilman allekirjoituksia. Allekirjoitettu kauppakirja tulee palveluun ladattavaksi kaikkien kaupan osapuolten allekirjoitettua sen.
Allekirjoitetun kauppakirjan lisäksi asunto-osakkeen kaupassa, johon liittyy paperinen osakekirja, ostaja voi ladata asiointipalvelusta myös kopion siirtomerkitystä osakekirjasta, kun ostajan pankki on vastaanottanut osakekirjan myyjän pankista ja kauppa on valmistunut DIASissa.