Kaupan dokumentit

Välittäjän dokumentit asunto-osakekaupassa

Välittäjä näkee seuraavat kaupan dokumentit omasta välitysjärjestelmästä viimeistään siinä vaiheessa, kun myyjän pankki on tehnyt osakekirjaan siirtomerkinnän ja skannannut osakekirjan DIASiin:

  • Allekirjoitettu kauppakirja
  • Siirtomerkinnän valtakirja
  • Varainsiirtoveron maksutositteet
  • Skannattu osakekirja

Dokumenttien avulla välittäjä voi tehdä ilmoitukset verottajalle ja isännöitsijälle. 

Huomaathan, että Verohallinnon ohjeen mukaan varainsiirtovero tulee maksaa ja varainsiirtoveroilmoitus tehdä viimeistään seitsemän päivän kuluttua kauppakirjan allekirjoittamisesta.

Kaupan osapuolten dokumentit asunto-osakekaupassa

Asiointipalvelussa

Asiointipalvelun (asiointi.dias.fi) kautta osapuolten on mahdollista ladata seuraavat dokumentit kaupan ollessa käynnissä sekä 3 kuukauden ajan kaupan valmistumisen jälkeen:

  • Kauppakirja, ennen allekirjoituksia
    • Ladattavissa ennen kaupan allekirjoitusten valmistumista
  • Allekirjoitettu kauppakirja
    • Ladattavissa kaikkien osapuolten allekirjoitettua kauppakirjan
  • Siirtomerkitty osakekirja
    • Ladattavissa, kun myyjän pankki on tehnyt siirtomerkinnän ja ladannut kopion DIASiin

Kaupan osapuolille ei välity asiointipalvelun kautta tositteita maksuista. He näkevät kaikki maksut omista tilitapahtumistaan.

Allekirjoituspalvelussa

Kaupan osapuolet pääsevät lataamaan seuraavat dokumentit allekirjoituspalvelusta (sign.dias.fi) 30 päivän ajan allekirjoitusten jälkeen:

  • Allekirjoitettu kauppakirja
  • Mahdolliset kauppakirjan liitteet

Kaupan osapuolille ei välity allekirjoituspalvelun kautta tositteita maksuista. He näkevät kaikki maksut omista tilitapahtumistaan.

Myöskään skannattu osakekirja ei välity allekirjoituspalvelun kautta kaupan osapuolille, tämän hän voi ladata asiointipalvelusta. Välittäjä saa välitysjärjestelmästään kaikki kaupan dokumentit.