Tuki kaupoille, joissa osakekirja on myyjän hallussa

2.12.2020 lähtien on voinut välitysjärjestelmästä riippuen lähettää DIASiin myös kauppoja, joissa osakekirja on myyjän hallussa eli vapaana. Näissä tapauksissa osakekirja toimitetaan myyjän pankkiin osana kaupan valmistelua.

Huomioi erityisesti

Osakekirja on joko vapaana tai lainan vakuutena. Mikäli osakekirja on vapaana, tulee välitysjärjestelmään merkitä, että osakekirja on myyjän hallussa vaikka se olisi jo toimitettu myyjän pankkiin. Välittäjä tarvitsee kopion osakekirjasta kaupan liitteeksi, kun käynnistää kauppaa.

Välitysjärjestelmien tuki kaupoille, joissa osakekirja on myyjän hallussa:

  • Blok

  • Buenos

  • Kipinä

  • KIVI
  • Vilpas
  • PDX
  • Mikäli käytät muita järjestelmiä, tiedustele tuen aikataulua järjestelmätoimittajaltasi

Pankkien tuki kaupoille, joissa osakekirja on myyjän hallussa:

  • Suomen Hypoteekkiyhdistys on erikoistunut asuntolainoitukseen eikä siten ota vastaan DIAS-kauppoja, joissa myyjällä ei ole lainaa Hypossa.

  • Kaikki muut DIAS-pankit tukevat näitä kauppoja 2.12. alkaen.

Miten teen kaupan, jossa osakekirja on myyjän hallussa?

  • Välitysjärjestelmässä syötetään kaupan tietoihin, että osakekirja on myyjän hallussa aina kun se ei ole lainan vakuutena.
  • Kaupan liitteeksi lisätään PDF-muodossa kopio osakekirjasta, josta selviää siirtomerkintähistoria. Tätä osakekirjan kopiota ei näytetä allekirjoituspalvelussa kauppakirjan liitteenä vaan se menee ainoastaan pankeille tiedoksi.
  • Osana kaupan valmisteluvaihetta myyjä toimittaa osakekirjan pankkiinsa. Myyjä sopii toimituksesta pankkinsa kanssa.

  • Huomioithan, että erityisesti tällaisissa kaupoissa kannattaa myyjää kehottaa olemaan yhteydessä omaan pankkiinsa mahdollisimman ajoissa.

  • Huomioithan myös, että osakekirjan toimitus vaikuttaa suoraan myyjän pankin käsittelyaikaan. Myyjän pankki ei voi suorittaa omaa tarkastustaan DIAS-kaupan osalta ennen kuin on saanut osakekirjan haltuunsa.