Tuki kaupoille, joissa osakekirja on myyjän hallussa

2.12.2020 lähtien voi välitysjärjestelmästä riippuen lähettää DIASiin myös kauppoja, joissa osakekirja on myyjän hallussa. Näissä tapauksissa kauppa käynnistetään tuttuun tapaan ja osana kaupan valmistelua osakekirja toimitetaan myyjän pankkiin.

Välitysjärjestelmien tuki kaupoille, joissa osakekirja on myyjän hallussa:

  • Blok

  • Buenos

  • Kipinä

  • KIVI
  • Vilpas
  • PDX
  • Mikäli käytät muita järjestelmiä, tiedustele tuen aikataulua järjestelmätoimittajaltasi

Pankkien tuki kaupoille, joissa osakekirja on myyjän hallussa:

  • Suomen Hypoteekkiyhdistys on erikoistunut asuntolainoitukseen eikä siten ota vastaan DIAS-kauppoja, joissa myyjällä ei ole lainaa Hypossa.

  • Kaikki muut DIAS-pankit tukevat näitä kauppoja heti 2.12. alkaen

Miten teen kaupan, jossa osakekirja on myyjän hallussa?

  • Välitysjärjestelmässä syötetään kaupan tietoihin, että osakekirja on myyjän hallussa.

  • Kaupan liitteeksi lisätään PDF-muodossa kopio osakekirjasta, josta selviää siirtomerkintähistoria. Tätä osakekirjan kopiota ei näytetä allekirjoituspalvelussa kauppakirjan liitteenä vaan se menee ainoastaan pankeille tiedoksi.

  • Osana kaupan valmisteluvaihetta myyjä toimittaa osakekirjan pankkiinsa. Myyjä sopii toimituksesta pankkinsa kanssa.

  • Huomioithan, että erityisesti tällaisissa kaupoissa kannattaa myyjää kehottaa olemaan yhteydessä omaan pankkiinsa mahdollisimman ajoissa.

  • Huomioithan myös, että osakekirjan toimitus vaikuttaa suoraan myyjän pankin käsittelyaikaan. Myyjän pankki ei voi suorittaa omaa tarkastustaan DIAS-kaupan osalta ennen kuin on saanut osakekirjan haltuunsa.