DIASissa onnistuu välitysjärjestelmästä riippuen myös kokonaisen kiinteistön tai kokonaisen olemassaolevan vuokraoikeuden kaupat.
Tarkemmat DIAS-kiinteistökaupan edellytykset on listattu artikkelissa Edellytyksien tarkistaminen.
Välitysjärjestelmät, joissa on tuki DIAS-kiinteistökaupoille
Kiinteistön kauppa:
- KIVI
- Helmi
- Kipinä
- Vilpas
- Buenos
- Linear
Vuokraoikeuden kauppa:
- KIVI
- Buenos
Mikäli käytät muita järjestelmiä, tiedustele tuen aikataulua järjestelmätoimittajaltasi.
Panttikirjojen siirtyminen
DIAS-kiinteistökaupassa kaupan kohteeseen tulee aina kohdistua kiinnityksiä, kaikki kiinnitykset ovat sähköisiä ja kaikkien kiinnitysten on oltava myyjän pankin nimissä (pois lukien vuokraoikeuden DIAS-kaupassa vuokranmaksun vakuutena mahdollisesti olevat panttikirjat, joita ei siirretä DIAS-kaupassa). DIAS-kaupan aikana siirtyvät panttikirjat siirretään aina ostajan pankille ostajan lainan vakuudeksi. DIAS muodostaa panttikirjojen siirtohakemuksen automaattisesti eli ostajan pankin ei tarvitse itse muodostaa siirtohakemusta.
Myös panttikirjojen siirtositoumus saadaan myyjän pankilta automaattisesti osana DIAS-prosessia, joten siirtositoumusta ei tarvitse tilata erikseen myyjän pankista kauppaa varten. Saatuaan kauppahinnan myyjän pankki käy KVP:ssa hyväksymässä DIASin muodostaman panttikirjojen siirtohakemuksen, minkä jälkeen kauppakirjan mukaiset panttikirjat siirtyvät ostajan pankille.
Voit tutustua DIAS-kiinteistökaupan ohjeisiin tukiportaalissamme:
- DIAS-kiinteistökaupan vaiheet
- DIAS-kiinteistökaupan edellytykset
- Vuokraoikeuden DIAS-kauppa
- Allekirjoitusvaihe kiinteistökaupassa
- Kauppakirjan allekirjoitus KVP:ssa
- Kauppakirja ja vaaditut liitteet
- Varainsiirtoveroilmoitus