Varainsiirtoveroilmoitus

DIAS-kiinteistökaupassa ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. 

DIAS lähettää ostajille sähköpostilla ohjeet varainsiirtoveroilmoituksen tekemiseen, kun kauppahinnan maksu ja mahdollisen varainsiirtoveron maksu on suoritettu pankissa.

Jos ostajia on useita – esimerkiksi puolisot – jokaisen ostajan on tehtävä oma varainsiirtoveroilmoituksensa. 

Myös ensiasunnonostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus, vaikka varainsiirtoveroa ei tässä tilanteessa maksetakaan.

Ohjeet varainsiirtoveroilmoituksen tekemiseen

  • Ostaja voi tehdä varainsiirtoveroilmoituksen OmaVerossa tai paperilomakkeella.
  • Ilmoitusta varten tarvitaan kauppakirja. Kauppakirjasta näkee tarvittavat tiedot ilmoituksen tekoon, kuten allekirjoituspäivämäärän.
  • Kauppakirjan viimeisimmän allekirjoituksen ajankohta merkitään varainsiirtoveroilmoitukselle kauppakirjan allekirjoituspäiväksi.
  • Asiakirjoja ei tarvitse kaikissa tilanteissa liittää ilmoitukseen. Ennen ilmoituksen lähettämistä OmaVerossa näkee, tarvitaanko liitteitä vai riittääkö pelkkä ilmoitus.
  • Varainsiirtoveroilmoitukseen merkitään hankituksi omaisuudeksi kiinteistö.
  • Summia ei saa pyöristää, vaan summat pitää merkitä sentin tarkkuudella. 
  • Jokaisen ostajan tulee tehdä oma varainsiirtoveroilmoitus, jossa ilmoitetaan vain oma osuus kauppahinnasta ja muista vastikkeista.
  • Ilmoituksessa näkyy laskelma varainsiirtoverosta ja veron maksun eräpäivä. Nämä näkyvät ilmoituksessa, vaikka vero on jo maksettu.