Kauppakirjan allekirjoitus KVP:ssa

Kun kaikki osapuolet ovat antaneet valtuutukset, seuraavaksi he allekirjoittavat kauppakirjan Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palvelussa (KVP).

Kiinteistövaihdannan palveluun (KVP) pääsee kirjoittamalla internet-selaimeen osoitteen: kiinteistoasiat.fi

Myyjät ja ostajat saavat sähköpostiinsa kukin vuorollaan kutsut KVP-palveluun. Sähköpostit lähettää Maanmittauslaitos. 

Palveluun kirjaudutaan pankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella. Kun kaupan osapuoli kirjautuu palveluun ensimmäistä kertaa, häntä pyydetään sisäänkirjautumisen yhteydessä täydentämään yhteystiedot.

Sisäänkirjautumisen yhteydessä pitää täyttää pyydettyyn kohtaan sähköpostiosoite ja hyväksyä ehdot valitsemalla rasti pyydettyyn ruutuun, jonka jälkeen pääsee painamaan “Jatka” ja kirjautumaan KVP-palveluun.

Kuva1.png

Luonnoksen vastaanottaja

Aluksi myyjän pitää käydä vastaanottamassa kauppakirja palveluun. Jos kaupalla on useita myyjiä, välittäjä on nimennyt heistä yhden luonnoksen vastaanottajaksi. 

Luonnoksen vastaanottajan tulee kirjautua KVP:hen ensimmäisenä ja käydä vastaanottamassa kauppakirja palveluun. Ennen kauppakirjan vastaanottoa, kaupan muut osapuolet eivät näe vielä allekirjoitettavaa kauppakirjaa palvelussa. 

Luonnoksen vastaanottajaksi valittu myyjä näkee etusivulla kohdan “Saapuva luovutuskirja”, jota klikkaamalla avautuu esikatselusivu, jossa voi tarkastaa vastaanotettavan luovutuskirjan. Huomioi, että myyjä ei saa itse luoda uutta luovutuskirjaa DIAS-kiinteistökaupan yhteydessä vaan olemassa oleva luovutuskirja tulee ensin vastaanottaa ja sen jälkeen allekirjoittaa.

Mikäli myyjä huomaa kauppakirjassa virheen, pitää allekirjoitusvaihe jättää kesken ja olla viipymättä yhteydessä välittäjään. 

vastaanottokuva1.png

Esikatseluvaiheessa myyjä voi tarkistaa, että luovutuskirja vastaa kauppakirjaa, jonka hän on saanut välittäjältä luettavaksi etukäteen. Mahdollisista virheistä tulee ilmoittaa pikaisesti välittäjälle.

Lähettäjänä tulee olla Digitaalinen Asuntokauppa Dias Oy.

vastaanottokuva2.png

Myyjä vastaanottaa kauppakirjan palveluun valitsemalla kohdan “Vastaanota asiakirja”.

vastaanottokuva3.png

Asiakirjan vastaanottamisen jälkeen palvelu vielä vahvistaa, että luovutuskirja on vastaanotettu. Seuraavaksi palvelu ohjaa luonnoksen vastaanottajan allekirjoittamaan kauppakirjan. 

Mikäli kaupan toteuttamiseen vaaditaan puolison suostumus, puolison pitää käydä antamassa suostumus KVP-palvelussa kauppakirjan vastaanoton jälkeen. Kukaan kaupan osapuolista ei voi allekirjoittaa kauppakirjaa ennen kun puolison suostumus on annettu. Suostumuksen antaja saa Maanmittauslaitokselta erillisen kutsun antamaan suostumuksen. 

Myyjän allekirjoitus

Etusivulla myyjä näkee keskeneräiset kiinteistöasiat ja myytävän kohteen kiinteistötunnuksen. Myyjä valitsee kohdan “Kauppakirja”, jonka jälkeen hän näkee kauppakirjan.

myyja_1.png

Myyjälle aukeaa esikatselunäkymä, jossa hän voi lukea kauppakirjan läpi. Esikatselun alapuolella ovat kaikki kauppakirjan liitteet nähtävissä. Myös allekirjoitusten tilanne näkyy ajantasaisena omassa näkymässään. 

Valitsemalla “Siirry allekirjoittamaan”myyjä pääsee allekirjoitussivulle.

myyja_2.png

Myyjä voi allekirjoittaa kauppakirjan valitsemalla “Allekirjoita”.

Myyja_3.png

Allekirjoituksen jälkeen palvelu vahvistaa, että allekirjoitus on tehty onnistuneesti. 

Kauppakirja näkyy kuitenkin keskeneräisenä niin kauan kunnes kaikki kaupan osapuolet ovat allekirjoittaneet sen.

Ostajan allekirjoitus

Etusivulla ostaja näkee keskeneräiset kiinteistöasiat ja kaupan kohteena olevan kiinteistön kiinteistötunnuksen. Ostaja valitsee kohdan “Kauppakirja”, jonka jälkeen hän saa kauppakirjan näkyviin.

ostaja1.png

Ostajalle aukeaa esikatselunäkymä, jossa hän voi lukea kauppakirjan läpi. Esikatselunäkymän alapuolella ovat kaikki kauppakirjan liitteet nähtävissä. Myös allekirjoitusten tilanne näkyy ajantasaisena omassa näkymässään. 

Viimeistään viimeisen allekirjoittajan on maksettava asiointimaksu. Asiointimaksu maksetaan erikseen avautuvassa ikkunassa itse valittavalla maksutavalla. Maksu suoritetaan valitsemalla “Asiointi- ja lainhuutohakemusmaksu”-ruutu ja valitaan painike “Maksa nyt”. Maksu tulee suorittaa kerralla ja yhden osapuolen toimesta eli maksua ei voi jakaa palvelussa osiin.

Ostajan tulee huomioida, että asiointimaksu voi myös olla jo maksettu, jos joku aiemmin allekirjoittaneista on sen maksanut. 

Ostajan tulee myös antaa vakuutus liittyen mahdolliseen kunnan etuosto-oikeuden käyttämiseen. Tämä vakuutus annetaan valitsemalla kohta “Vakuutan”. 

ostaja2.pngHyväksytysti suoritetun maksun jälkeen palvelu palaa kauppakirjan esikatselusivulle ja kertoo, että maksu on suoritettu onnistuneesti.

Valitsemalla “Siirry allekirjoittamaan”ostaja pääsee allekirjoitussivulle.

ostaja3.png

Ostaja voi allekirjoittaa kauppakirjan valitsemalla “Allekirjoita”.

ostaja4.png

Allekirjoituksen jälkeen palvelu vahvistaa, että allekirjoitus on tehty onnistuneesti. Kun kaikki kaupan osapuolet ovat allekirjoittaneet kauppakirjan, palvelu ilmoittaa allekirjoituspäivämäärän. 

Valmiin kauppakirjan lataaminen KVP:sta

Allekirjoitetut valmiit asiakirjat säilytetään palvelussa 12 kuukauden ajan. Tuona aikana kaupan osapuolet voivat tallentaa kauppakirjan liitteineen omalle tietokoneelle.

Kaupan osapuoli saa valmiit asiakirjat näkyviin, kun hän kirjautuu palveluun ja valitsee etusivulta kohdan “Valmiit asiakirjat”.

valmiit_asiakirjat1.png

valmiit_asiakirjat2.png