Obligatoriska bilagor
I DIAS-fastighetsaffärer ingår alltid gravations- och lagfartsbevis i de obligatoriska bilagorna. Obligatoriska bilagor vid affärer med arrenderätt är intyg över arrenderätt, gravationsbevis, fastighetens lagfarts- och gravationsbevis samt en kopia av arrendeavtalet. Vid DIAS-affärer som gäller fastighet eller arrenderätt i form av kvotdel är dessutom en kopia av avtal om besittningsdelning en obligatorisk bilaga.
| Typ av affär | Obligatoriska bilagor | Datering av bilagor |
|---|---|---|
| Fastighetsaffär |
|
Bilagorna ska vara daterade samma dag som affären skickas till bankerna för förberedelse. |
| Affär med arrenderätt |
|
Alla andra bilagor utom arrendeavtalet ska vara daterade samma dag som affären skickas till bankerna för förberedelse. |
| Affär med kvotdel av fastighet |
|
Alla andra bilagor utom avtalet om besittningsdelning ska vara daterade samma dag som affären skickas till bankerna för förberedelse. |
| Affär med kvotdel av arrenderätt |
|
Alla andra bilagor utom arrendeavtalet och avtalet om besittningsdelning ska vara daterade samma dag som affären skickas till bankerna för förberedelse. |
Observera särskilt
Om en affär med en fastighet eller en arrenderätt avbryts och därefter startas om, rekommenderar vi att handla i enlighet med anvisningarna för God förmedlingssed och använda intyg som är daterade på datumet för omstarten.
Bilagor när ett företag är part i affären
När ett företag är säljare eller köpare ska mäklaren bifoga ett handelsregisterutdrag som obligatorisk bilaga. Handelsregisterutdraget får vara högst tre månader gammalt. Av utdraget ska framgå hur firmateckningsrätten är fastställd och vem som har firmateckningsrätt i företaget.
När företaget är säljare eller köpare är protokollet en frivillig bilaga som mäklaren lägger till vid behov. Läs mer om bilagorna här.
Övriga bilagor
Mäklaren kan lägga till andra bilagor efter eget gottfinnande. Vi rekommenderar att kontrollera den egna förmedlingskedjans anvisningar om bilagor till DIAS-fastighetsaffärer.
Alla väsentliga villkor ska finnas antingen i det strukturerade köpebrevet eller i bilagorna så att de syns vid undertecknandet och dokumenteras i den undertecknade handlingen.
Lantmäteriverkets anvisningar finns här.
Det är möjligt att lägga till högst 10 bilagor i fastighetsöverlåtelsetjänsten. Obligatoriska bilagor måste ingå i detta antal.
Makes samtycke
Om makes samtycke krävs fyller mäklaren i uppgifterna om samtyckesgivaren innan affären skickas till bankerna. Samtycket ges direkt i Lantmäteriverkets fastighetsöverlåtelsetjänst. Ingen separat bilaga behövs.
Tekniska begränsningar
Alla filer ska vara i PDF-format.
Begränsningar för uppladdning:
- Filnamn som börjar med Köpebrev är inte tillåtna.
- Bokstäver (ej å, ä, ö), siffror, _, ., ,, -, och mellanslag är tillåtna.
- Varje bilaga måste ha ett unikt namn.
- Maximal filstorlek är 20 MB.
- PDF-filen får inte vara krypterad.
- PDF-filen får inte innehålla automatisering.