Huoneistotietojärjestelmän termit haltuun
Huoneistotietojärjestelmän (HTJ) myötä alalle on tullut uusia termejä, jotka kiinteistönvälittäjien on hyvä tuntea. Ota termit haltuun DIASin toteuttamasta materiaalista.
Siirry tutustumaan termeihin tästä.
Päivitetty 15.9.2023
Asuntokauppoja tehdään pankin konttorilla yhä vähemmän – kesällä 2023 kauppoja toteutettiin digitaalisesti ennätysosuus
Digitaalinen asuntokauppa mahdollistaa asunto-osakkeen tai kiinteistön kaupan toteuttamisen ilman käyntiä pankissa. Asuntokauppaa käytiin kesällä markkinalla edelleen tahmeasti, mutta digitaalisen kaupan osuus jatkoi kasvuaan. Heinäkuussa 42,7 % kiinteistönvälittäjien toteuttamista asunto-osakkeiden kaupoista tehtiin DIAS-kauppana. Kauppatavan yleistymiseen ovat tänä vuonna vaikuttaneet muun muassa DIAS-alustan laajennukset, joita toimiala ottaa parhaillaan käyttöön.
Lue lisää digitaalisen asuntokaupan tilanteesta tiedotteestamme.
Päivitetty 15.9.2023
Sähköisestä asunto-osakkeesta voi nyt tehdä DIAS-kaupan
Sähköisellä asunto-osakkeella tarkoitetaan kohdetta, jonka tiedot ja omistus on merkitty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään sähköisellä omistajamerkinnällä.
Asunto-osakkeen kauppa on julkaisun myötä mahdollista tehdä DIASin avulla riippumatta siitä, osoitetaanko kohteen omistus paperisella osakekirjalla vai sähköisellä omistajamerkinnällä.
Huomioithan, että välitysjärjestelmät toteuttavat tuen sähköisen asunto-osakkeen kaupalle omassa aikataulussa, joten tarkastathan oman välitysjärjestelmäsi tilanteen ja aikataulun suoraan palveluntarjoajalta.
Lue lisää sähköisen asunto-osakkeen kaupasta täältä.
Tarkistathan ajantasaiset DIAS-kaupan edellytykset täältä.
Päivitetty 14.6.2023
Yritys voi nyt olla kaupan osapuolena
DIASissa on nyt mahdollista tehdä kauppoja, joissa yritys on kaupan osapuolena.
Yritys voi olla DIAS-kaupan osapuolena kiinteistökaupoissa sekä asunto-osakekaupoissa. Laajennuksen myötä DIAS-kaupan osapuolena voi olla osakeyhtiö ja yrityksen puolesta kaupan allekirjoittajana voi olla yrityksen nimenkirjoitusoikeudellinen henkilö tai henkilöt. DIAS-kauppojen edellytykset pätevät myös kauppoihin, joissa yritys on osapuolena.
Huomioithan, että välitysjärjestelmät toteuttavat tuen kaupoille, joissa yritys on osapuolena omassa aikataulussa, joten tarkastathan oman välitysjärjestelmäsi tilanteen ja aikataulun suoraan palveluntarjoajalta.
Lue lisää asunto-osakekaupoista täältä ja kiinteistökaupoista täältä.
Päivitetty 16.5.2023
Vuokraoikeuden DIAS-kauppa on nyt julkaistu
DIAS-kiinteistökaupan ensimmäinen ja paljon toivottu laajennus, joka tuo vuokraoikeuden siirrot mukaan DIASiin, on nyt julkaistu. Monissa kaupungeissa on paljon omakotitaloja vuokratontilla, jonka vuoksi laajennus on ollut erittäin toivottu kiinteistönvälittäjien keskuudessa.
Vuokraoikeuden DIAS-kauppaa koskevat samat edellytykset kuin kiinteistön DIAS-kauppaa ja sen vaiheet vastaavat hyvin pitkälti jo tutttuja kiinteistön DIAS-kaupan vaiheita, vain pienillä muutoksilla kaupan tietoihin.
* Huomioithan, että välitysjärjestelmät toteuttavat tuen vuokraoikeuden DIAS-kaupoille omassa aikataulussa, joten tarkastathan oman välitysjärjestelmäsi tilanteen ja aikataulun suoraan palveluntarjoajalta.
Lue lisää vuokraoikeuden DIAS-kaupasta
Päivitetty 12.4.2023
DIAS-sertifikaatti nyt haettavissa
DIAS-sertifikaatti on kiinteistönvälittäjille suunnattu koe, jonka suorittamalla kiinteistönvälittäjät voivat pitää itsensä ajan tasalla digitaalisen asuntokaupan kehityksestä sekä osoittaa asiantuntemuksensa omille asiakkaillensa.
Lisätietoa DIAS-sertifikaatista löytyy osoitteesta https://dias.fi/dias-sertifikaatti.html
Päivitetty 2.3.2023
DIAS uutiskirje
DIASin uutiskirje auttaa välittäjiä pysymään ajan tasalla DIASin uusista ominaisuuksista ja laajennuksista. Viestimme uutiskirjeellä DIASiin liittyvistä asioista sopivan usein ja ennakoivasti, mutta vain tarpeen mukaan.
Uutiskirjeen voi tilata täältä: uutiskirje.dias.fi
Päivitetty 2.3.2023
DIAS-esite
Olemme tehneet yhden sivun pdf-esitteen, joka kertoo helposti ja nopeasti DIASista. Lataa esite itsellesi täältä: DIAS-esite
Päivitetty 3.2.2023
DIASin asiointipalvelu julkaistiin joulukuussa
Joulukuussa julkaistu DIASin asiointipalvelu mahdollistaa kaupan osapuolille entistä paremman näkyvyyden DIAS-kauppaan ja helpottaa välittäjän työtä.
Palvelun ydin on yhdellä silmäyksellä ymmärrettävä näkymä, josta käyttäjä voi seurata vaihe vaiheelta oman kauppansa etenemistä. Palvelu myös ohjaa osapuolta tekemään tarvittavat toimenpiteet ja opastaa niiden suorittamisessa. Tutustu asiointipalveluun täällä.
Myyjät ja ostajat voivat kirjautua asiointipalveluun osoitteessa asiointi.dias.fi
Päivitetty 3.2.2023
Sähköistyvän osakekirjan kauppa
11.10.2022 alkaen DIASissa voi tehdä kaupan kohteesta, jonka taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään ja osakekirja on vielä paperinen. Näissä tilanteissa osakekirja sähköistetään DIAS-kaupan jälkeen.
Lue lisää täältä.
Päivitetty 3.2.2023
Kiinteistökaupat onnistuvat DIASissa
15.2.2022 alkaen on ollut mahdollista välitysjärjestelmästä riippuen lähettää DIASiin kauppoja, joissa myydään kiinteistö.
Tutustu DIAS-kiinteistökauppaan täällä.
Päivitetty 3.2.2023
Tuki kuolinpesien kaupoille
16.9.2021 lähtien voi välitysjärjestelmästä riippuen lähettää DIASiin asunto-osakkeen kauppoja, joissa myyjänä on jakamaton kuolinpesä.
Myyjänä voi olla yksi tai useampi jakamaton kuolinpesä ja kaupan pitää tapahtua kuolinpesän lukuun.
Lue lisää kuolinpesäkaupoista täältä.
Päivitetty 3.2.2023